Lease Back Inmobiliario

¿Qué es?

Un leaseback inmobiliario es un operación donde el propietario de un bien inmueble lo vende a otra persona, la cual se lo cede en arrendamiento al vendedor, concediéndole además un derecho de opción de compra a ejercitar transcurrido determinado periodo de tiempo.

Desde el punto de vista económico, el contrato de lease back es para la empresa usuaria una operación de movilización de capitales inmovilizados, es decir, una operación de liquidez que le permite a la usuaria mantener el uso y la facultad de readquirir el bien al final del plazo contractual inicial. La operación ofrece, pues, numerosas ventajas, como la liquidación de inversiones inoportunas, el funcionamiento del plan de reestructuración de la empresa cuando, previa declaración de insolvencia, la junta de acreedores así lo haya decidido. 

Ventajas

• Aporta mayor flexibilidad que un crédito porque permite financiar hasta el 100% de  la inversión.
• Ajusta la estructura de pagos a sus necesidades, eligiendo un tipo de interés fijo o variable y con cuotas mensuales, trimestrales, anuales, etc.
• No figura en el sistema financiero.
• Ideal para operaciones de corto plazo.
• Mejora la imagen financiera del cliente .

¿Cuándo solicitarlo?

El cliente puede solicitar un Lease-Back si se encuentra en alguna de las siguientes condiciones:

• La empresa tiene muchos activos y le falta capital.
• Créditos copados y activos inmovilizados.
• Necesita mejorar su imagen financiera.
• El cliente no ha podido vender su casa y necesita capital, anticipe el valor de la venta.
• El cliente necesita transferir su propiedad temporalmente.
• Garantías hipotecarias en riesgo
• Quiere comprar una propiedad y le hace falta dinero.

En Luxury Real Estate le ofrecemos este tipo de inversión. Donde puede ser dueño, disfrutar maravillosos días en su unidad y arrendarla cuando no la está utilizando. The Ocean Resort Residences se encarga de alquilarla por usted, generando de esta forma % de ganancias mientras se encuentra fuera.